Необходимо ли ставить гараж на кадастровый учет

В последнее время не утихают споры в обществе, нужно ли ставить гараж на кадастровый учет. До недавнего времени статус гаража рассматривался не как объект права, а всего лишь собственность, не имеющая определенных характеристик. Вместе с этим, такая собственность рассматривалась как предмет права при решении различных гражданско-правовых вопросов. Начиная с 2017 года государство приняло решение, упорядочить реестр гаражей и ввело новый термин машино-место.

Как признается право собственника на гараж

Каждый объект имущественного права на территории России, должен иметь свои уникальный кадастровый номер

https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-nomer/. Присвоение идентификатора предусматривает сохранение права на недвижимость за конкретным правообладателем. Чтобы подтвердить право владения собственностью, необходимо поставить объект на кадастровый учет.

Единым оператором реестра базы данных является Росреестр, который ведет учет всех характеристик с недвижимостью. Таким образом, согласно законодательству, гараж и машино-место рассматриваются имущественным правом, который должен иметь свои уникальные характеристики и подлежать учету в базе Росреестра.

Регистрация гаража как объекта права

Процедура гаража, а также машино-места не имеет отличий от иных объектов права. Таким образом, для регистрации недвижимости вам необходимо подтвердить правой статус:

• Предоставить документ на право пользования или собственности земельного участка.
• Предоставить документ, который разрешает строительство гаража на указанном земельном участке.
• Для членов ГСК (гаражных кооперативов) необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическую уплату паевых взносов.
• В некоторых случаях, нужно пройти процедуру регистрации права, в случае получения земельного участка в право пользования до 30 октября 2001 года по принципу «дачной амнистии».

В ближайшее время ожидается, что Государственная Дума разработает законопроект, идентичный «дачной амнистии». Планируется, что новый закон будут именовать по аналогии – «гаражная амнистия», так как в этой сфере много нерешенных проблем. По официальной информации, в этой сфере проблем оказывается еще больше, чем в дачном строительстве, хотя дачники через трудности, но все же пришли к единой цели – регистрации своего права, чтобы в будущем можно было защитить законным путем имущественное прав.